Przysługujące nam prawo własności może zostać bezprawnie naruszone – i to na wiele sposobów. Oczywiście takie zdarzenie oznacza, że nasze prawa zostały pogwałcone i istnieje konieczność obrony. Jednak o jaką obronę chodzi? Co możemy zrobić samodzielnie, a kiedy konieczne jest skorzystanie z pomocy specjalistów? Na te i inne pytania odpowiadamy w naszym artykule.
Co można zrobić samodzielnie?
Według polskiego prawa możemy sami bronić przysługującego nam prawa – mowa wtedy o obronie koniecznej. Obrona konieczna, ze swej istoty, może być zastosowana jedynie „na żywo”, w trakcie nieuprawnionego postępowania osoby trzeciej. Dla przykładu: obrona konieczna może zostać wykorzystana, gdy widzimy, jak ktoś wynosi przedmioty z naszego domu lub przesuwa słupki graniczne. W sytuacjach tego typu możemy skorzystać z różnych środków, w tym z siły fizycznej – oczywiście w ostateczności i współmiernie do sytuacji.
Możemy w ten sposób dążyć do samodzielnego przywrócenia naruszonego stanu własności. Możemy też samodzielnie usunąć skutki naruszenia np. poprzez odebranie wyniesionych przedmiotów lub przywrócenie słupków granicznych do ich poprzedniej lokalizacji.
Polskie prawo a naruszenie prawa własności nieruchomości
Oczywiście wymieniony sposób nie znajduje swojego zastosowania w każdej sytuacji, szczególnie jeśli nie jesteśmy świadkami zdarzenia lub nie mamy szans w starciu z osobami, które dokonują naruszenia.
Przepisy prawa przewidują jednak cały szereg roszczeń przysługujących właścicielowi, którego prawo własności zostało naruszone. Na gruncie Kodeksu cywilnego prawo własności chronione jest przez szereg roszczeń takich jak:
- roszczenie windykacyjne, czyli roszczenie, o wydanie zabranej rzeczy,
- roszczenie negatoryjne, które może zmierzać do przywrócenia stanu zgodnego z prawem, zaniechania naruszeń, lub przywrócenia stanu zgodnego z prawem,
- roszczenie negatoryjne, które może zmierzać do przywrócenia stanu zgodnego z prawem, zaniechania naruszeń, lub przywrócenia stanu zgodnego z prawem.
Oczywiście skorzystanie z tych metod wymaga ingerencji sądu i pomocy specjalistów, którzy znają zawiłości prawne i udzielają praktycznych porad, jak chronić się przed naruszeniami. Jeśli więc jesteś w trudnej sytuacji, w której ktoś nie szanuje prawa własności nieruchomości, zachęcamy Cię do sprawdzenia naszej oferty.
